Кипр стремится принять новый закон, касающийся покупки недвижимости иностранцами, поскольку существующее законодательство устарело. Действующий закон, который курирует министр внутренних дел Константинос Иоанну, ограничен по объему и состоит всего из полутора страниц, в основном регулируя приобретение недвижимости лицами, не являющимися гражданами ЕС.
Согласно действующему законодательству, гражданам третьих стран разрешается приобретать, с одобрения Кабинета министров, максимум два объекта недвижимости (например, квартиру и офис) или земельный участок площадью до 4000 квадратных метров для личного жилищного строительства.
Никос Георгиу, депутат от партии DISY, подчеркнул, что многие иностранцы находят способы обойти эти правила. Они часто используют договоры переуступки прав собственности для передачи прав собственности без официальной регистрации, что приводит к "серому" рынку, который подрывает государственный контроль и доходы. Кроме того, граждане стран, не входящих в ЕС, могут создавать компании на Кипре и покупать недвижимость через них без ограничений по размеру или количеству.
Важно отметить, что эти ограничения не распространяются на граждан ЕС.
В ответ министр внутренних дел Константинос Иоанну планирует проконсультироваться с Генеральной прокуратурой и представить кабинету министров новое предложение, направленное на замену устаревшего закона. В рамках этого процесса изучаются пробелы в действующем законодательстве.
Между тем, депутат парламента Никос Георгиу предположил, что, если правительство не предпримет никаких действий, законодатели могут разработать свой собственный законопроект, потенциально позволяющий гражданам третьих стран приобретать только один объект недвижимости, такой как квартира или дом, площадью не более 200 квадратных метров.
Иностранное владение недвижимостью на Кипре является значительным: граждане третьих стран владеют примерно 10% недвижимости в районе Пафоса и около 7% в Ларнаке и на свободных территориях Фамагусты. Активными покупателями являются граждане Израиля, Великобритании, России, Греции и Ливана.
Информация и фото: Stockwatch