Инвестиционная привлекательность Кипрского рынка недвижимости сегодня ни у кого не вызывает сомнений, так же как и то, что инвестирование — один из важнейших мотивов приобретения недвижимости на Кипре. Преимущества инвестиций в недвижимость:
— Недвижимость приносит доход, даже при падении цены на нее. Инвестиционная привлекательность объектов недвижимости заключается в том, что они приносят доход не только от перепродажи, но и от аренды. Главное, правильно выбрать объект. Он должен быть высоколиквидным и привлекательным для арендаторов.
— Недвижимость — единственный инвестиционный инструмент в мире, который способен сам себя выкупать. Вы покупаете недвижимость, оплатив при покупке 30% ее стоимости, и получаете арендный доход, которого хватает, чтобы покрыть ипотечные платежи.
— Недвижимость классифицируется как самый низко рисковый актив для вложения денег.
— Вкладывая деньги в инвестиционную недвижимость, всегда можно большую часть рисков отдать банку. Следует отметить, что заметно вырос интерес инвесторов к схемам, позволяющим минимизировать вложение собственных средств — всевозможные виды ипотеки, рассрочки платежей, схемы — «leaseback», «payback» и т.д.
— Недвижимость, даже теоретически не может обесцениться так быстро, как акции или другие инвестиционные инструменты. Она имеет отрицательный коэффициент корреляции — рост или падение рынка недвижимости практически никогда не совпадает с развитием и ростом фондовых рынков. Риск потерять деньги практически сведен к нулю, так при заметном падении цен, владельцы обычно не продают объекты, а сдают их в аренду.
— Недвижимость эффективнее других инструментов защищает инвестиционный капитал. По сравнению с акциями и облигациями у недвижимости сравнительно низкая волатильность. Это спасает инвесторов от соблазна быстрого закрытия позиций, который возникает на высоколиквидном фондовом рынке при резком падении котировок.
— Наличие зарубежной недвижимости обеспечивает упрощение визовых процедур. Многие покупатели недвижимости в Европе используют ее в дальнейшем, как базу для путешествий. При покупке недвижимости стоимостью более 300 000 EUR, собственник недвижимости может подать документы для получения вида на жительство.
— Диверсификация — один из основных инструментов успешного инвестора. При диверсификации, распределеляя денежные средства и вкладывая их в недвижимость, мы можем быть уверенными, что эта часть капитала будет давать стабильный и длительный доход, без риска внезапного обесценивания. Анализ рынка недвижимости от «ReLux Estates» сопровождается цифрами, фактами, учитываются макро- и микроэкономические аспекты рынка недвижимости. Владея полной информацией о предлагаемой нами недвижимости: о застройщике, качестве строительства, конъюктуре рынка, ликвидности и понимая цели покупки, мы делаем профессиональное заключение по выбранному объекту. Наша компания всегда находимся в поиске новых решений и перспектив, открываем новые проекты, которые уникальны и связаны с развитием будущих возможностей и дальнейших перспектив.
Наша компания предлагает варианты инвестирования под Кипрскую инвестиционную программу:
1. Приобретение одного объекта в собственность с гарантированным возвратом инвестиций:
- Инвестор приобретает объект за сумму в 2.000.000 евро + НДС
- После окончания минимального срока (3 года с момента получения паспорта) Девелопер гарантирует обратный выкуп за 2.000.000 евро или возвращает инвестору 1.500.000 евро + объект недвижимости стоимостью 500.000 евро, необходимый для условия сохранения кипрского гражданства
- Инвестор оставляет за собой право выбора - возврат инвестиций или сохранение объекта
2. Инвестиции в строительство:
- Финансирование со стороны Инвестора составляет 80% от необходимого максимального объема инвестиций
- Финансирование со стороны Партнера составляет 20% от необходимого максимального объема инвестиций
- Под проект специально создается компания с распределением акций: 80% - Инвестор, 20% - Партнер соразмерно планируемым инвестициям
- На новую компанию приобретается земельный участок с имеющейся проектной и разрешительной документацией
- Партнер выполняет функции управляющей компании и получает вознаграждение в сумме 30% от прибыли компании
- Вся оставшаяся прибыль распределяется между Инвестором и Партнером в соотношении 80% на 20% соответственно
Для более подробной информации обращайтесь к специалистам компании ReLux Estates.