В своем ежегодномобзоре рынка недвижимости Кипра PwC сообщает, что стоимость сделок в секторе жилой недвижимости достигла 3,1млрд. Евро, что составило 73% от общего объема рынка.
Ежегодный обзоррынка недвижимости Кипра PRICEWATERHOUSECOOPERS (PwC) содержит информацию об экономике Кипра в целом и краткий обзор основныхсобытий на рынке недвижимости. Что касается уровней активности, PwC сообщает, что в 2018 году общееколичество объектов недвижимости на Кипре, которые прошли через Департамент земельных ресурсов иобследований (DLS), как сточки зрения договоров купли-продажи, так и передачи, достигло 15 800; рост на1,9% в годовом исчислении. Тем не менее, общая стоимость этих объектовнедвижимости снизилась на 7% до 4,2 млрд евро, что, в основном, объясняется PwC снижением масштабных сделок, которыеупали на 240 млн евро (31%) по сравнению с 2017 годом.
Но по сравнению с2013 годом, когда было совершено всего 5800 сделок на Кипре, инвестиции внедвижимость на Кипре выросли почти в четыре раза в 2018 году.
(PwC отмечает, что его анализ был основан наданных из DLS - и что онисключает задолженность по обмену активами, транзакции посредством продажиакций компании или фондовых паев и другие транзакции, которые не былизарегистрированы или должным образом зарегистрированы в DLS.)
Жилаянедвижимость
В 2018 годустоимость сделки в секторе жилой недвижимости, которая насчитывала в общейсложности 10 600 объектов недвижимости, достигла 3,1 млрд. Евро, что составляет73% от общего объема рынка (квартиры 41% и дома 32%). На Лимассол приходилось46% сделок по стоимости и 33% по количеству проданных объектов. (На Никосиюприходилось четверть транзакций, но только 16% в стоимостном выражении, чтоуказывает на то, что в среднем транзакции имеют более низкую стоимость посравнению с прибрежными городами Лимассол и Пафос.)
В 2018 годуиностранцы приобрели в общей сложности 4 367 объектов недвижимости на Кипре(согласно количеству договоров купли-продажи, сданных на хранение в DLS). Наибольшая доля в отношении контрактовна продажу, поданных иностранными покупателями, была в Пафосе (40%), за которымследует Лимассол (30%). Два прибрежных района вместе составляют 70% иностранныхсделок. Приблизительно 67% объектов недвижимости, приобретенных иностранцами,относятся к покупателям за пределами ЕС. В Лимассоле 79% иностранных сделокотносятся к покупателям из стран, не входящих в ЕС, в то время как приобретенияпокупателей из стран, не входящих в ЕС, в Пафосе и Ларнаке составилисоответственно 57% и 78%.
Элитнаянедвижимость
Интересиностранных покупателей, и преимущественно покупателей из стран, не входящих вЕС, продолжал оставаться движущей силой рынка. Сегмент элитной жилойнедвижимости (≥ 1,5 млн. Евро) был в основном подпитан продолжениемправительственных схем, поощряющих инвестиции на Кипре.
Общее количествосделок с элитной жилой недвижимостью за год достигло 324, что соответствуетежегодному увеличению на 2%.
С точки зрениястоимости продаж, сегмент составил 810 миллионов евро, что незначительнопревышает 800 миллионов евро в 2017 году и составлял 19% от общей стоимостивсей недвижимости, совершенной на Кипре в 2018 году.