Спрос нанедвижимость на Кипре со стороны граждан, не входящих в ЕС, упал, но неясно,связано ли это с более строгим контролем со стороны правительства после критикисо стороны Европейского Союза в отношении инвестиций в обмен на паспорта.
Яннис Мисирлис,заместитель председателя Кипрской ассоциации застройщиков и землевладельцев (LBDA), сообщил финансовому новостному изданию Stockwatch, что он ожидает четкого указания относительнопричин спада к концу года. Он сказал, что в настоящее время нам нужен годовойспрос на 600-700 юнитов на так называемом рынке «супер-прайм» (небоскребы,более 1 миллиона евро) и, поскольку все эти высотные проекты от разработки до сдачизанимают не менее 5 лет, рынок должен быть в состоянии абсорбироватьбольшинство юнитов, которые есть на рынке сегодня (если не все).
Такого рода объемасегодня не существует. Так что спрос на элитные квартиры довольно хороший.После критики со стороны Европейского Союза и плохой международной огласкиправительство Кипра объявило о введении более строгих критериев.
Новые правила
Претенденты наинвестиции должны быть проверены одной из трех международных фирм, выбранныхКипром, которые будут проверять источник дохода заявителей. Помимо инвестиций в2 миллиона евро (2,23 миллиона долларов США), заявители также должны сделатьдва дополнительных взноса по 75 000 евро каждый в Институт исследований иинноваций и в контролируемую государством Организацию землеустройства.
ПрезидентОрганизации Развития Земли, Мариос Пелеканос, сказал, что он собрал взносытолько от трех претендентов согласно новым правилам. Деньги будут потрачены напредоставление доступного жилья людям с низким доходом. Пелеканос сказал, чтоон ожидает, что, по крайней мере, 300 заявок будут поданы в течение года, киюлю 2020 года. Президент Кипрской ассоциации собственников имущества (KSIA) Гиоргос Мускидес сказал, что онобеспокоен тем, что иностранные инвесторы обратятся в другие страны с менеетребовательная программа для паспортов.
«До мая возросинтерес к инвестициям в паспортную программу в ожидании более строгих правил инеобходимых дополнительных взносов. Но введение правил и требованиедополнительных взносов в размере 150 000 евро привело к снижению интереса кинвестициям », - сказал Мускидес. «Конечно, в июне и июле было очень малозаявок, и это станет очевидным, когда накопленные данные будут объявлены вконце года», - добавил он.
Примерно черезшесть лет после начала инвестиций в паспортную программу было обработано около1350 заявлений, что соответствует всего 0,3 %паспортов, выданных инвесторам изтретьих стран всеми странами ЕС. Однако 4 миллиарда евро, вложенных в разделнедвижимости, было достаточно, чтобы помочь экономике Кипра оправиться откризиса в 2013 году, благодаря оживлению строительного сектора.