Согласно недавноопубликованному финансовому отчету Центрального банка Кипра, более строгиекритерии, введенные ранее в течение года для получения кипрского паспорта,повлияли на продажи недвижимости.
В связи с резкимувеличением спроса на недвижимость в первые месяцы 2019 г. былозарегистрировано небольшое снижение после недавнего усиления критериевпрограммы «Гражданство по инвестициям» на острове. Продажи увеличились на 13,7%в годовом исчислении за период январь-октябрь 2019 года. За тот же период числопродаж недвижимости местным покупателям и иностранным покупателям также вырослона 22% и 4,7% соответственно, что указывает на то, что спрос на недвижимостьисходит как от местных жителей, так и от иностранцев.
Однако в отчетеЦентрального банка Кипра отмечается, что если этот период был разделен напериод до реализации более строгих критериев программы (январь-май 2019 года) ипосле реализации (июнь-октябрь 2019 года), то спрос вырос на 48% и сократилсяна 5,1% соответственно среди местных жителей; а среди иностранцев: увеличениена 20,2% и снижение на 8,5%, соответственно.
В то же время ценына жилую недвижимость демонстрируют умеренный рост, за исключением побережьяЛимассола и Ларнаки. Существует опасение, что зафиксированное повышение цен вэтих двух областях может распространиться на другие. «Районы с высоким ростомцен нуждаются в тщательном мониторинге, а также в мониторинге потенциальныхвторичных эффектов в другие районы», - говорится в отчете.
Тем временемЕвропейский совет по системным рискам (ESRB) оценил сектор жилой недвижимости на Кипре настадии восстановления, также оценивая, что вероятность рисков была ограничена.Согласно последним статистическим данным, отчет показывает, что в первойполовине 2019 года инвестиции в дома достигли 760 миллионов евро (7,1% ВВП), аинвестиции в другие здания и сооружения составили 473 миллиона евро (4,4% ВВП).