Для Кипрского рынканедвижимости, прошедший год завершился неоднозначно.
С одной стороны, резкоепадение цен, прогнозируемое многими, так и не произошло. Вопреки пандемии итрудностям, которые пришлось преодолевать рынку недвижимости Кипра, цены на жилье наострове остаются по-прежнему достаточно стабильными.
По данным департаментаземельных регистраций, в 2020 году в Республике Кипр было совершено 12 708сделок по продаже 14 663 объектов недвижимости на общую сумму 2,73 млрд. евро. Это на 23,1% меньше, чем в 2019-м. Однако, стоитотметить, что 2019 год стал лучшим по количеству заключенных сделок запоследнее десятилетие.
Лидером по объемам продажстала Никосия. Столица острова из года в год, несмотря на внешние факторы,продолжает демонстрировать стабильный рост. Рынок недвижимости Никосии внаименьшей степени зависит от продаж иностранцам, это несомненно указывает надоверие местных жителей к рынку недвижимости своей страны.
На вторую строчку по продажам вышел Лимассол, и далееПафос, Ларнака и Свободные территории Фамагусты по убывающей.
С другой стороны, на рынок недвижимости не могли несказаться 2 основных негативных фактора прошедшего года:
1.Коррупционный скандал и последовавшее за ним закрытие программы предоставлениягражданства Республики Кипр в обмен на инвестиции.
2. Пандемия и закрытые границы для большинства странпроживания потенциальных инвесторов.
Глава кипрскогоотделения Королевского института дипломированных оценщиков (RICS) ТомасДимопулос заявил, что он убежден, что точную картину о том, как повлияли этифакторы на цены недвижимости, можно будет увидеть спустя один-два года.
Однозначно можно утверждать,что 2020 запомнится риелторам и застройщикам как год небывалого увеличениезапросов от клиентов постоянно проживающих на Кипре, а так же от инвесторовкоторые традиционно предпочитают покупать недвижимость впериод кризиса.
Отметим что низкие ипотечныеставки (самые низкие за 20 лет), готовность застройщиков и владельцевнедвижимости к обсуждению цен и скидкам, а также практически нулевая прибыль подепозитам и отсутствие альтернативных форм инвестирования, как нельзя кстатирасполагают к покупке жилья.