Релокация на Кипр. Как Выбрать Жильё?

Если вырешили переехать на Кипр, то выбор достойного жилья может стать серьёзнымвопросом, к решению которого надо основательно подготовиться. Мы составилинебольшую инструкцию, охватывающую ключевые моменты, которые стоит учитывать.

 

Очень важноместорасположение квартиры или дома, особенно если первое время вы будете безличного автомобиля. На Кипре не развит общественный транспорт, поэтомупосещение удалённых магазинов, школ, да и просто перемещение по городу можетбыть затруднительно.

 

Если же поприезду вы арендуете или приобретёте машину и задумаетесь о жизни в пригороде,то важно тщательно выбрать локацию. В случае, когда вы привязаны к городу,офису, школам, лучше не рассматривать варианты дальше 20 минут езды. Сперва,особенно после мегаполиса, может показаться, что это очень близко, но практикапоказывает, что постепенно ритмы меняются и каждодневные поездки, особенно приналичии нескольких детей, посещающих разные кружки, становятся в тягость.

 

Итак, выопределились с районом, типом жилья, на что ещё стоит обратить внимание?

 

·        Солнечные панели. Это прекрасный способ экономить на электроэнергии и немыть посуду в ледяной воде. На Кипре 340 солнечных дней в году, поэтому панелиздесь очень распространены, но лучше всегда удостовериться, что и напонравившемся объекте они тоже есть.

·        Плесень в помещении. Из-за высокой влажности это, к сожалению, достаточночастая проблема на острове. С первого взгляда бывает сложно определить, всё лив порядке, особенно если в доме или квартире свежеокрашенные стены. Так же есливы ищите недвижимость в жаркое время года, это понять будет очень трудно. Зимойшансы увидеть все изъяны увеличиваются.

·        Отопление. Как правило на Кипре отапливают кондиционерами, встречаютсятакже дизельные и электрические батареи, системы VRV кондиционирования и тёплые полы. Лучшезаранее разобраться в тарифных планах: отапливать квартиру и тем более дом –достаточно дорого. Зимы на Кипре могут быть по-настоящему холодные ипромозглые, и, приезжая из стран с центральным отоплением, это может быть оченьощутимо. Обратите внимание – если вы не привыкли к отоплению кондиционерами,сразу же ищите объекты с дизельным отоплением или тёплыми полами.

·        Договор. Внимательно изучайте договор аренды, сразу фиксируйте всевозникающие вопросы, а также обратите внимание владельца на изъяны или поломки,если таковые имеются. Не забывайте, что долгосрочный контракт предполагаетаренду от 1 года. Если вам придётся съехать раньше, вы потеряете вашгарантийный депозит в размере как минимум одного месяца проживания.

·        Домашние животные. Переехать на Кипр с питомцем можно, но есть нюансы.Зачастую арендаторы просят дополнительный залог. Легче на животных соглашаютсявладельцы домов, а не квартир.

·        Коммунальные платежи (common expenses). Под коммунальными платежами наКипре подразумеваются расходы и счета комплекса или здания. Обратите внимание,что это не ваши личные расходы, а общедомовые, а именно: уборка общейтерритории, специалисты по саду и бассейну при их наличии, общее освещение,вода и сервис лифта.

 

Если припоиске жилья вы обращаетесь к риелтору, то за его услуги платите не вы сами, авладелец недвижимости. Риелтор должен иметь лицензию и разрешение на своюдеятельность, этот момент нужно тоже проверять, чтобы избежать неприятныхсюрпризов. Опытный риелтор всегда поможет вам выбрать самое подходящее жилье, проконсультируетпо всем вопросам, проведёт процесс от поиска объекта до оформления сделки иостанется с вами на случай экстренных вопросов даже после подписания контракта,и всё это совершенно бесплатно.

 

Удачи нановом месте и добро пожаловать!