ЯВЛЯЮТСЯ ЛИ НОВЫЕ ДОМА УДАЧНOЙ ИНВЕСТИЦИЕЙ НА СОВРЕМЕННОМ РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ?

На современном рынке Кипра инвестировать в новые резиденции может быть выгоднее, чем в подержанные. В этом посте предпринята попытка предоставить информацию о преимуществах новых объектов недвижимости, а также соответствующие данные, которые помогут читателям принять обоснованное решение. На данный момент 10-летняя квартира с двумя спальнями стоит чуть менее 200 000 евро, в то время как совершенно новая квартира стоит примерно 280 000 евро. Почему же тогда вам следует рассмотреть возможность инвестирования дополнительных 80 000 евро? 

Новое здание отличается новейшим дизайном и технологиями, включая системы "умного дома" и энергоэффективную бытовую технику. Дизайнеры максимально используют доступное пространство, используя встроенные шкафы и креативные решения для хранения вещей. Наличие больших оконных рам, теплоизолированных стен, внутренних садов и живых зеленых стен - все это улучшает качество жизни.

Возможности: Одним из ключевых преимуществ новых домов является свобода изменять их по своему вкусу. Выбирайте планировку, компоненты и отделку, которые соответствуют вашему образу жизни. В своем исследовании 2015 года Королевский институт дипломированных геодезистов (RICS) обнаружил, что клиенты предпочитают индивидуальные дома, соответствующие их вкусам. 

Более низкие затраты на техническое обслуживание: Новые жилые помещения часто требуют меньшего технического обслуживания и немедленного ремонта, чем старые. Расходы на техническое обслуживание недавно построенных домов обычно составляют около 1% от покупной цены в первые несколько лет, но они могут варьироваться от 2% до 4% для объектов, которые ранее находились в собственности. Кроме того, дом с классом EPC C может сэкономить примерно 80 евро в месяц на счетах за электроэнергию по сравнению с домом класса энергоэффективности A (который является стандартом для новостроек). 

Гарантия: Застройщики или строители новых домов предлагают гарантии, охватывающие структурные дефекты, серьезные проблемы при строительстве, а также специфические системы и оборудование. Кипр обычно предлагает гарантию на строительство сроком до десяти лет, два года на сантехнические и электрические системы и один год на бытовую технику. Дома на продажу обычно расположены в престижных районах, недалеко от удобств. Но, учитывая его старый вид, регион, возможно, нуждается в обновлении. Хотя недвижимость для вторичной продажи иногда более доступна по цене, крайне важно учитывать стоимость модификаций и общую окупаемость инвестиций. 

Кроме того, современные дома можно арендовать по более высоким ежемесячным ставкам по сравнению со старыми. Наконец, при покупке дома для вторичной продажи обычно есть место для переговоров, поскольку владельцы могут быть более гибкими, чем застройщики новых домов. Сравнивая новые дома с домами для перепродажи, тщательно обдумайте свои финансы и бюджет, чтобы понять, можете ли вы себе это позволить. Новые дома обеспечивают современные удобства, возможности индивидуальной настройки и гарантийное покрытие. 

При перепродаже недвижимости не забудьте учесть предполагаемые задачи по реконструкции и затраты на ремонт. Если они разумны, новые дома соответствуют современному дизайну для индивидуальных жилых помещений, повышая качество вашей жизни и предлагая возможность получения дохода от долгосрочной аренды. Если это возможно, дополнительные расходы становятся разумным финансовым выбором. Вы можете сделать разумный выбор в пользу выгодного домовладения в рамках вашего бюджета, оценив свои уникальные потребности, предпочтения и финансовые факторы.